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就这样也是挂了一个月才找到了新租客

按照往常的惯例,房租在春节过后普遍会迎来一次普调,这几乎是行业惯例。主要是因为春节大量流动人口从老家返回大城市,在加上几个月后即将到来的毕业潮,都会推涨租房需求,所以每年房东都会借着突然增加的租房需求来顺势涨租,不过,今年的情况似乎有所变化。

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不仅没有等到房租普涨的消息,反而有不少房东还主动下调租金,这是什么回事?

澳门新萄京59533com,北京方女士一套40多平米的一居室,先租金是7000元,眼瞅着租客的租期要到了,方女士打算涨价300元,月租金7300元。没想到,租客直接说不租了。方女士将自己的房以7500元挂到网上,但是看房客户不多,而且也没有明显的租房意向,方女士打算再过一周,如果还没人租就降回7000元。

无独有偶,杭州的赵女士春节前将一套70平米的住宅以月租金4000元的价格挂在中介那,但是一个多月过去不止没租出去,就连问的人都没有。赵女士只好将房租降到3500元,才有租客来看房,但租客却希望房租降到3000元,赵女士表示那是5年前的价格,并未答应。

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除了北京、杭州,深圳也如此,李先生在房客退租后打算涨价10%,可是两个月也没有找到租客,只好回调至原本的价格,就这样也是挂了一个月才找到了新租客。

今年为何会有如此反常的现象?觅房认为有以下几点原因:

1、空置房源增多,供求矛盾不如往年突出。去年楼市开始下行,房价开始有所下跌,手头有几套房子的业主并不愿意降价抛售房源,而是选择出租的方式度过寒冬,这使得市面上的可租房源增多,供求趋于平衡,租客可选择的房源更多。

2、经济形势不好,离职回家置业人群增多。一二线城市从去年下半年一来就频频传出裁员消息,部分企业裁员更是上千人,所以部分人员离职后打算回家就业,也有部分人离职后打算回家休息一段时间再来。

澳门新蒲京娱乐场官网 ,3、一线城市对人才的吸引力有所下滑,随着二三线城市对人才引进政策的调整,以及一线城市生活成本高,压力大,不少年轻人会选择回到二三线城市就业,一线城市常住人口数量有所下滑,租房需求端有所减少。

365bet体育在线 ,4、前两年一线城市拆迁集中,导致房屋供应减少,而今年陆续开始安置房开始交付,市面上可租房源又多起来了,供求趋于平衡。

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以前是房租年年涨,今年是房租涨不动,这对于房客来说自然是好事。随着各地楼市的长效机制出台,未来房地产市场将会更加稳定,而现在部分城市也正在开展租赁试点的工作,未来将多渠道盘活城市租赁房源存量,这意味着以后市场上可租的房源将越来越多,租金会逐渐回落到一个合理的涨幅阶段,以后房东随意涨房租和租不到房的现象也将越来越少,这对于在大城市打拼的人来说,再好不过了。

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