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澳门新萄京59533com买方支付的房款暂时由第三方机构进行保管

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什么是资金监管

资金监管就像是支付宝。买方支付的房款暂时由第三方机构进行保管,等到约定的交易完成后,第三方机构会把相应的房款支付给房主。这个过程可以充分保证买方以及卖方的资金和产权安全。

资金监管的方式

通过住建委/银行进行资金监管,流程非常简单。银行可当场为双方办卡、开通账户,这个账户是在建委备过案,有银行托管的账户。

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资金监管的好处

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对于买方

对于卖方

办理资金监管的好处

在拿到房本之前,房款放在托管账户中,不怕有意外发生

在过户之前,托管账户已经收到房款,不怕拿不到钱

不办理资金监管的风险

房屋产权风险:

如果卖方有其他债务之前没有被查出来,一旦卖家还不上钱,房屋被查封的事情发生在过户之前,买方就会钱房两空。

余款落空风险:

如果过户之后,买方无法支付剩余房款,甚至再将房屋转手卖掉,卖方则会钱房两失。